グランドパレス大分駅南
ここに注目！◆今、注目の大分駅南再開発エリアに隣接！生活利便性・交通アクセス良好な立地！◆人気のペット可！（条件有）安心と信頼で人気のグランドパレスシリーズ！◆令和8年2月リノベーション工事済で即入居可！◆通風・眺望良好な7階部分北東西の角住戸！全居室フローリングタイプの3LDK＋WIC！専有面積81.18㎡！西・北2面バルコニー付！◆令和5年4月通算2回目の大規模修繕工事実施済で管理面も安心です！◆JR日豊本線大分駅まで徒歩約17分、大分バス「椎迫入口」バス停まで徒歩約1分と交通利便性良好！近隣徒歩圏内に買物施設、郵便局、金融機関等生活利便施設が充実しており生活利便施設良好です！◆ホームステージングを実施！空室の為、気兼ねなくご見学可能です！お気軽にご連絡下さい！※近隣駐車場の空き状況は都度空き確認を要します！
| 価格 |
2,490万円
坪単価：約101.4万円/坪
管理費5,680円/月修繕積立金8,200円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3SLDK（81.18ｍ²）└ LDK15.7帖 洋室6.9帖 洋室6.1帖 洋室4.8帖
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| 住所 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
| 交通 | 大分バス 「椎迫入口バス」停（徒歩1分）｜大分駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年5月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (1万円/台) 駐車可能台数：1台
※近隣敷地外駐車場の空き状況は都度確認を要します！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/2/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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西面バルコニーからの眺望！
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通風・眺望良好な７階部分北東西の角住戸！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ＋ＷＩＣ！専有面積８１．１８㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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エントランスアプローチ！
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朝・夕の混雑時も安心！EV2基付！
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人気の宅配ボックス完備！
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北面バルコニーに面したLDKは広々15.7帖！ダウンライトを採用！
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新調したシステムキッチン！出窓に面しており採光・通風良好です！
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キッチンスペースからリビングダイニングを望む！
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バルコニーに面した洋室6.1帖！
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洋室6.1帖には収納力の高いWIC付！
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バルコニーに面した洋室4.8帖！
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洋室4.8帖内クローゼット収納内部！
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Rのついた西向きバルコニー！
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新調した3面鏡内部収納の洗面化粧台！
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ランドリースペース！上部可動棚付！
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新調したユニットバス！浴室換気乾燥機付！
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新調したウオシュレット付トイレ！窓・上部収納付！
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2面に窓があり採光・通風良好な東側洋室5.9帖！
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東側洋室内大容量のクローゼット収納内部！
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新調した靴箱収納付の玄関ホール！
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住戸玄関前スペース！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- リノベーション
- 都市ガス
- 角部屋
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 5分
5分- 1分
1分- 周辺施設を地図で確認
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- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩18分（約1.4km）
- 大分バス 「椎迫入口バス」停徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 7階 / 地上14階建 総戸数 108戸 主要採光面 西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.67m²）- バルコニー2面以上
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：450円
- 原付バイク置場スペース使用料1台：200円
- 駐輪場スペース使用料1台：100円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 常駐 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 東洋建設㈱ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 88万7,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年4月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：通算２回目の大規模修繕工事
- 2026年2月頃にリノベーションしています。施工内容：間取変更・クロス貼替・フローリング貼替・建具交換・水回り什器全面交換・配管更新・メンテナンス等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- 角部屋
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 出窓
- 3面採光
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納あり
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- システムキッチン
- 都市ガス
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- 猫相談可
- 管理員
- 照明器具付
- コンロ3口以上
備考 管理会社/大分エージェンシー㈱ 大分市中心部・ 西向き・ 角部屋・ 北東西角部屋・ 2面バルコニー・ ペット可（条件有）・ ウォークインクローゼット・令和8年2月 リノベーション実施済 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,490万円3SLDK（81.18ｍ²）築33年大分県大分市大道町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
西面バルコニーからの眺望！
通風・眺望良好な７階部分北東西の角住戸！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ＋ＷＩＣ！専有面積８１．１８㎡！
デザイン性の高い建物外観！
エントランスアプローチ！
朝・夕の混雑時も安心！EV2基付！
人気の宅配ボックス完備！
北面バルコニーに面したLDKは広々15.7帖！ダウンライトを採用！
新調したシステムキッチン！出窓に面しており採光・通風良好です！
キッチンスペースからリビングダイニングを望む！
バルコニーに面した洋室6.1帖！
洋室6.1帖には収納力の高いWIC付！
バルコニーに面した洋室4.8帖！
洋室4.8帖内クローゼット収納内部！
Rのついた西向きバルコニー！
新調した3面鏡内部収納の洗面化粧台！
ランドリースペース！上部可動棚付！
新調したユニットバス！浴室換気乾燥機付！
新調したウオシュレット付トイレ！窓・上部収納付！
2面に窓があり採光・通風良好な東側洋室5.9帖！
東側洋室内大容量のクローゼット収納内部！
新調した靴箱収納付の玄関ホール！
住戸玄関前スペース！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！